Moderne Gartenwohnung mit Terrasse - Wohlfühloase in bester Lage!
Beschreibung
Diese, ca. 52 m² große, lichtdurchflutete Gartenwohnung vereint modernes Wohnen mit einem besonderen Wohlfühlfaktor.
Sie bietet ein durchdachtes Raumkonzept für Singles, Paare oder kleine Familien und teilt sich wie folgt auf:
- 2 Schlafzimmer
- großzügige Wohnküche
- Bad
- WC
- Vorraum
Das Highlight dieser Wohnung ist der eigene Garten mit Terrasse – perfekt für entspannte Stunden im Grünen oder gesellige Abende im Freien.
Weitere Vorteile:
- Moderne, helle Räume
- barrierefrei
- Kellerabteil und Gartenlager für zusätzlichen Stauraum
Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional erworben werden. Der Kaufpreis hierfür beträgt EUR 24.000,-.
Die Wohnung befindet sich in einer perfekten Lage im Bezirk Gösting. Dieser besticht durch die ruhige Wohngegend mit viel Grün und einer optimalen Anbindung an die Grazer Innenstadt mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Außerdem wird Ihnen eine gute Infrastruktur geboten, mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte in unmittelbarer Nähe. Ein Supermarkt und eine Bäckerei befinden sich sogar direkt in der Wohnanlage.
Ausstattung
- Badewanne
- Einbauküche
- Fernwärme
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Getrennte Toiletten
- Kabel / Satelliten-TV
- Parkett
- Personenaufzug
- Rollladen
- Südwestbalkon / -terrasse
- Tiefgarage
Energieausweis
- HWB B, 44.7 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,7
- gültig bis 07.06.2031
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 250 m
- Straßenbahn / Bus 1500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 750 m
- Klinik 1500 m
- Krankenhaus 2000 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 750 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 259.000,00 €
- Fläche ca. 52,36 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Kaufpreis: | 259.000,00 € |
Betriebskosten: | 173,79 € |
Heizkosten: | 39,77 € |
Reparaturrücklage: | 18,88 € |
Umsatzsteuer: | 25,33 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 257,77 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5940/664
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 259.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 52,36 m2
- Nutzfläche ca. 52,36 m2
- Gartenfläche ca. 39,8 m2
- Terrassenfläche ca. 21,9 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 1
- Keller 1
- Gärten 1
- HWB B, 44.7 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,7
- gültig bis 07.06.2031
- Bauart Neubau