Ihre grüne Oase mitten in der Stadt – Traumwohnung am Augarten zu verkaufen!
Beschreibung
Ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt:
5 Zimmer-Wohnung (Wohnküche + 4 Schlafzimmer) mit 107,45 m² Wohnfläche
Direkt am idyllischen Augarten gelegen, bietet diese großzügige Wohnung nicht nur Natur pur vor der Haustür, sondern auch die perfekte Infrastruktur für Ihr urbanes Leben.
Highlights auf einen Blick:
• Top-Lage: Nur 2 Minuten zur Straßenbahn, großer Supermarkt gleich ums Eck
• Rückzugsort: Balkon mit Blick in den ruhigen, grünen Innenhof
• Raumwunder: Zwei Bäder, zwei WCs und durchdachte Zimmeraufteilung
• Flexibilität: Ideal für Familien, WGs oder als Gemeinschaftspraxis
• Wohlfühlatmosphäre: Offene Wohnküche für gesellige Abende
Diese Wohnung im 1. Stock verbindet urbanes Leben mit einem Hauch von Natur – perfekt, um nach einem langen Tag durchzuatmen.
Ob als Familiendomizil, Arbeitsraum oder WG-Paradies – hier findet jeder sein Glück!
Zögern Sie nicht – ein Anruf und Ihr Traum wird wahr!
Auskünfte: Herr Dusleag Peter, Tel.: 0676/ 421 57 52
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
VI. Jakomini, Pestalozzistraße
Ausstattung
- Abstellraum
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Dusche
- Einbauküche
- Fernwärme
- Fernwärme
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Getrennte Toiletten
- Grünblick
- Gäste-WC
- Klimaanlage
- Massiv
- Mechanische Be- und Entlüftung
- Parkett
- Rollladen
- Satteldach
- Stadtblick
- Steinboden
- WG geeignet
- Westbalkon / -terrasse
Energieausweis
- HWB D, 127 kWh/m2a
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
- Flughafen 8000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 1500 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 550.000,00 €
- Fläche ca. 107,45 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
Kaufpreis: | 550.000,00 € |
Betriebskosten: | 373,41 € |
Heizkosten: | 217,05 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 590,46 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5940/5003
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 550.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 107,45 m2
- Wohnfläche ca. 107,45 m2
- Bäder 2
- WC 2
- Balkone 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB D, 127 kWh/m2a
- Baujahr 1904
- Bauart Altbau
- Zustand vollsaniert