Garconniere mit 25,02 m² Wohnfläche 4.Stock ohne Lift
Zubehör: Kellerabteil
Heizung: Elektro
Energieausweis: HWB: 102,4 HWB Energieklasse D
Autoabstellplatz: öffentlicher Autoabstellplatz (Blaue Zone)
Gesamtzustand: gut
Besonderes: sanierte Garconniere, schönes Badezimmer, sehr hell und freundlich, Westausrichtung, schöner Stadtblick .
Wohnungseigentum wird gerade gegründet
Kaufpreis: € 64.500,00
Betriebskosten: € ca. 75,00 exkl. Heizung.
Lt. Schreiben der Hausverwaltung belaufen sich die voraussichtlichen monatlichen Betriebskosten auf ca. € 2,00 + gesetzlicher MwSt. per m² NFL. + € 0,90 per m² NFL. für die Rücklage. Eine genaue Betriebskostenaufstellung kann erst nach einem neuen Nutzwertgutachten, erfolgen da sich der Aufteilungsschlüssel verändert. Zurzeit sind lt. Auskunft der Hausverwaltung keine über die laufende Instandhaltung hinausgehenden Erhaltungsarbeiten beschlossen. Per 12.12.2022 sind am Rücklagenkonto ca. € 13.000,00 vorhanden.
Heizkosten: € ca. 50,00
Honorar: 3% vom Kaufpreis + gesetzl. MWSt.
Auskünfte: Herr Peter Dusleag, Tel.: 0676/ 421 57 52
Wir freuen uns in Ihrem Interesse tätig zu sein und stehen Ihnen gerne für Detailfragen zur Verfügung!
IV. Lend, Babenbergerstraße
